ВНЖ Кипра по инвестициям
Постоянное проживание на Кипре по инвестициям
Программа ВНЖ по инвестициям на Кипре позволяет заявителям и их семьям получить иммиграционное разрешение с неограниченным сроком действия. Инвесторы могут подать заявку на гражданство Кипра после восьми лет проживания. Инвестируя минимум 300 000 евро в недвижимость, акции или фонды и демонстрируя годовой доход в 50 000 евро, иностранные граждане получают право на проживание в одной из самых стратегически расположенных стран Европы.
Постоянное проживание на Кипре предоставляется в ускоренном порядке согласно Регламенту 6(2) Кипрских правил об иностранцах и иммиграции. Разрешение является бессрочным. Постоянное физическое присутствие не требуется, если инвестор не намерен подавать заявку на гражданство Кипра.
10 преимуществ ПМЖ на Кипре
Статус на всю жизнь
Кипр предоставляет постоянное проживание бессрочно. Инвесторам не нужно повторно подавать заявку. Только карта резидента требует продления каждые 10 лет.
Простой процесс
Получение ПМЖ занимает около 6-9 месяцев, большая часть времени уходит на проверку Due Diligence. Не нужно искать работу или обосновывать пребывание.
Переезд с семьей
Вместе с инвесторами супруг(а) и дети также могут получить ПМЖ. Этот статус позволяет всей семье переехать на Кипр.
Низкие налоги
Нерезиденты не платят налоги на мировой доход на Кипре. Доход внутри страны облагается по ставке 0-35%, корпоративный налог - 15%.
Медицинские услуги
На Кипре развитая система здравоохранения. В каждом крупном городе есть государственные больницы и частные клиники.
Развитая система образования
Дети резидентов имеют такие же права на образование, как и граждане Кипра. В стране есть международные школы и филиалы мировых университетов.
Без обязательного проживания
Достаточно визита раз в два года для сохранения статуса. Постоянное присутствие не требуется, если вы не планируете получать гражданство.
Путь к гражданству ЕС
После восьми лет проживания инвесторы могут подать заявку на гражданство. Кипр - член ЕС с безвизовым доступом в 170+ стран.
Доход от недвижимости
Недвижимость, приобретенную по программе, можно сдавать в аренду. Годовая доходность составляет 4-6% в зависимости от типа недвижимости и расположения.
Простое получение шенгена
Резиденты Кипра получают визы в Шенген и США быстрее. Кипр планирует присоединиться к Шенгенской зоне в 2026 году.
Варианты инвестиций
Инвестор выбирает один из четырех вариантов с минимальной суммой 300 000 евро.
Жилая недвижимость
€300,000+ (плюс НДС)Покупка дома или квартиры от застройщика как первая продажа. Объекты на стадии строительства также включены.
- Можно купить до двух объектов на сумму €300,000+
- Должна быть первая продажа от застройщика
- Объекты могут быть от разных застройщиков
- НДС применяется (5% льготная ставка для основного жилья)
- Доход должен быть полностью из-за рубежа
Коммерческая недвижимость
€300,000+Покупка офисов, магазинов, отелей или связанных объектов. Перепродажа и подержанные объекты разрешены.
- Включает офисы, магазины, отели и комплексы
- Можно покупать на вторичном рынке
- НДС по стандартной ставке 19%
- Часть дохода может быть с Кипра
- Можно сдавать в аренду для дохода
Акции компании
€300,000+Инвестиции в уставный капитал кипрской компании, базирующейся и работающей в Республике.
- Компания должна быть зарегистрирована на Кипре
- Должна иметь физическое присутствие
- Должна нанимать минимум 5 сотрудников
- Часть дохода может быть с Кипра
- Инвестор может быть неоплачиваемым директором
Инвестиционные фонды
€300,000+Инвестиции в паи Кипрских инвестиционных организаций коллективных инвестиций (AIF, AIFLNP, RAIF).
- Инвестиции должны храниться на Кипре
- Требуется подтверждение от CySEC
- Часть дохода может быть с Кипра
- Профессиональное управление инвестициями
- Преимущества диверсификации портфеля
Требования к инвесторам и семьям
Требования к инвестору
- Возраст старше 18 лет
- Отсутствие судимости
- Отсутствие санкций или запретов на въезд в ЕС
- Безупречная личная и деловая репутация
- Средства должны быть переведены на Кипр из-за рубежа
- Медицинская страховка для всех заявителей
Требования к годовому доходу
- Минимум €50,000 годового дохода (после налогов)
- Дополнительно €15,000 за супруга(у)
- Дополнительно €10,000 за каждого ребенка
- Доход может включать зарплату, пенсию, дивиденды, арендный доход
- Для жилой недвижимости: доход полностью из-за рубежа
- Для других вариантов: часть дохода может быть с Кипра
Иждивенцы
Супруг(а)
Должен состоять в официально зарегистрированном браке. Может быть включен в ту же заявку.
Дети до 18 лет
Автоматически включаются в заявку. Разрешение действует до 18 лет, затем продлевается.
Дети 18-25 лет
Должны быть неженаты/незамужем, студенты вуза и финансово зависимы. Требуется отдельная заявка и подтверждение дохода €10,000.
Пошаговый процесс
Предварительная проверка
1 деньТщательная проверка по международным базам данных для оценки права на участие и минимизации риска отказа.
Подготовка документов
До 2 недельСбор документов: копии паспорта, свидетельства о рождении/браке, справки о несудимости, подтверждение дохода, страховка. Все документы должны быть переведены и апостилированы.
Осуществление инвестиций
Несколько недельВыбор и осуществление квалифицирующих инвестиций. Для недвижимости - первый платеж с подтверждением происхождения средств. Получение сертификата о снижении НДС при необходимости.
Подача заявки
1 деньПодача заявки со всеми документами в Департамент гражданской регистрации и миграции. Сбор €500 плюс €70 за каждого человека.
Рассмотрение и одобрение
4-6 месяцевЗаявка рассматривается в ускоренном порядке. После одобрения у инвестора и семьи есть год для визита на Кипр, сдачи биометрии и получения карт ПМЖ.
Продление карты
Через 10 летКарта ПМЖ действительна 10 лет и должна быть продлена до истечения срока. Процесс продления занимает около трех месяцев.
Ежегодные обязательства
Каждый год
- Подтверждение сохранения инвестиций
- Сертификат медицинского страхования (если не бенефициар GESY)
Каждые три года
- Справка о несудимости для всех совершеннолетних членов семьи
- Из страны гражданства и страны проживания
Часто задаваемые вопросы
Как мы можем
Проверка квалификации
Проверка вашего инвестиционного потенциала, документации о доходе и семейной ситуации для подтверждения права на программу постоянного проживания.
Выбор недвижимости
Доступ к квалифицирующимся новым застройкам, координация визитов на объекты, проверка договора купли-продажи и управление передачей права собственности.
Альтернативные пути
Оценка вариантов инвестиционных фондов и акций компаний для тех, кто предпочитает не связанные с недвижимостью квалифицирующие инвестиции.
Подача заявления
Полная подготовка заявления для основного заявителя и иждивенцев, сертификация документов и подача в Гражданский реестр.
Одобрение и карты
Отслеживание прогресса заявления, ответы на запросы и получение карт постоянного проживания после одобрения.
Путь к гражданству
Долгосрочное планирование права на натурализацию через 8 лет, включая требования к греческому языку и поддержку заявления.
Начните свой путь
Готовы изучить варианты переезда на Кипр? Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов.
Напишите нам:
Или позвоните: