إقامة قبرص عن طريق الاستثمار
الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار
يتيح برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في قبرص للمتقدمين الناجحين وعائلاتهم الحصول على تصريح هجرة قبرصي غير محدد المدة. يمكن للمستثمرين الحاملين لهذا التصريح التقدم للحصول على الجنسية القبرصية بعد ثماني سنوات من الإقامة. من خلال استثمار ما لا يقل عن 300,000 يورو في العقارات أو الأسهم أو الصناديق وإثبات دخل سنوي قدره 50,000 يورو، يحصل المواطنون الأجانب على حق الإقامة في واحدة من أكثر دول أوروبا موقعاً استراتيجياً.
تُمنح الإقامة الدائمة في قبرص بموجب إجراء معجل، كما هو موضح في اللائحة 6(2) من لوائح الأجانب والهجرة القبرصية. التصريح غير محدد المدة، مما يعني أنه لا تنتهي صلاحيته. لا يُشترط التواجد الفعلي المستمر، شريطة ألا ينوي المستثمر التقدم للحصول على الجنسية القبرصية. تسمح قبرص بالجنسية المزدوجة، لذلك لا يُطلب من المواطنين الأجانب التخلي عن جنسيتهم الأصلية.
10 فوائد للإقامة الدائمة في قبرص
وضع الإقامة مدى الحياة
تمنح قبرص الإقامة الدائمة إلى أجل غير مسمى. لا يحتاج المستثمرون إلى إعادة التقديم أو المرور بعملية الاستحواذ مرة أخرى. فقط بطاقة الإقامة تحتاج إلى التجديد كل 10 سنوات.
عملية مباشرة
يستغرق الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار حوالي 6-9 أشهر، معظم الوقت يُقضى في العناية الواجبة. لا حاجة للبحث عن عمل أو تبرير الإقامة بوسائل أخرى.
الانتقال مع العائلة
إلى جانب المستثمرين، يمكن لأزواجهم وأطفالهم أيضاً الحصول على الإقامة الدائمة. يسمح هذا الوضع للعائلة بأكملها بالانتقال إلى قبرص والاستمتاع بجميع المزايا.
معدلات ضريبية منخفضة
لا يدفع المستثمرون غير المقيمين ضرائب على دخلهم العالمي في قبرص. الدخل المكتسب داخل البلاد يخضع للضريبة بنسبة 0% إلى 30%، بينما ضريبة الشركات 15% فقط.
الخدمات الطبية
لدى قبرص نظام رعاية صحية متطور. كل مدينة رئيسية لديها مستشفيات عامة، والعيادات الخاصة متاحة على نطاق واسع وتقدم خدمات طبية عالية الجودة.
نظام تعليمي متطور
يتمتع أطفال المقيمين الدائمين بنفس حقوق التعليم التي يتمتع بها المواطنون القبارصة. تستضيف البلاد مدارس دولية وفروعاً لجامعات معترف بها عالمياً.
لا يشترط الإقامة المستمرة
فقط زيارة واحدة كل سنتين للحفاظ على وضع الإقامة. لا يُشترط التواجد الفعلي المستمر ما لم تكن تنوي التقدم للحصول على الجنسية.
طريق إلى الجنسية الأوروبية
بعد ثماني سنوات من العيش في البلاد كمقيم دائم، يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على الجنسية. قبرص دولة عضو في الاتحاد الأوروبي مع دخول بدون تأشيرة إلى أكثر من 170 دولة.
دخل العقارات
يمكن تأجير العقارات المشتراة في إطار البرنامج. تتراوح عوائد الإيجار السنوية عادة بين 4% و6% حسب نوع العقار والموقع.
تأشيرة شنغن سهلة
يتمتع المقيمون الدائمون في قبرص بمعالجة أسرع عند التقدم للحصول على تأشيرة شنغن أو أمريكية. من المتوقع أن تنضم قبرص إلى منطقة شنغن في عام 2026.
خيارات الاستثمار
يختار المستثمر من بين أربعة خيارات استثمار مؤهلة، كل منها بحد أدنى 300,000 يورو.
عقار سكني
+€300,000 (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة)شراء منزل أو شقة من شركة تطوير كبيع أول. تشمل أيضاً العقارات قيد الإنشاء بغض النظر عن تاريخ التسليم.
- يمكن شراء عقارين بإجمالي +€300,000
- يجب أن يكون بيعاً أولياً من شركة تطوير
- لا يشترط أن تكون العقارات من نفس المطور
- تطبق ضريبة القيمة المضافة (معدل مخفض 5% للسكن الرئيسي)
- يجب أن يكون الدخل بالكامل من الخارج
عقار تجاري
+€300,000شراء أنواع أخرى من العقارات مثل المكاتب والمحلات التجارية والفنادق أو المشاريع ذات الصلة. يُسمح بإعادة البيع والعقارات المستعملة.
- يشمل المكاتب والمحلات والفنادق والمشاريع
- يمكن الشراء من السوق الثانوية
- ضريبة القيمة المضافة بالمعدل القياسي 19%
- يمكن أن يكون جزء من الدخل من مصادر قبرصية
- يمكن تأجيره للدخل
أسهم الشركة
+€300,000الاستثمار في رأس مال شركة قبرصية تقع وتعمل في الجمهورية مع وجود فعلي مثبت.
- يجب أن تكون الشركة مسجلة في قبرص
- يجب أن يكون لها وجود فعلي وعمليات
- يجب أن توظف 5 أشخاص على الأقل
- يمكن أن يكون جزء من الدخل من مصادر قبرصية
- يمكن للمستثمر أن يكون مديراً بدون أجر
صناديق الاستثمار
+€300,000الاستثمار في وحدات منظمة الاستثمار الجماعي القبرصية (أشكال AIF، AIFLNP، RAIF).
- يجب أن تُحتفظ الاستثمارات في قبرص
- يتطلب تأكيد CySEC على إنشاء الصندوق
- يمكن أن يكون جزء من الدخل من مصادر قبرصية
- إدارة احترافية للاستثمارات
- فوائد تنويع المحفظة
متطلبات المستثمرين والعائلات
متطلبات المستثمر
- أكبر من 18 عاماً
- لا سجلات جنائية أو إدانات
- لا عقوبات أو قيود أو حظر دخول إلى دول الاتحاد الأوروبي
- سمعة شخصية وتجارية لا تشوبها شائبة
- يجب تحويل الأموال إلى قبرص من الخارج
- تغطية تأمين طبي لجميع المتقدمين
متطلبات الدخل السنوي
- دخل سنوي لا يقل عن €50,000 (بعد الضرائب)
- إضافة €15,000 للزوج/الزوجة
- إضافة €10,000 لكل طفل
- قد يشمل الدخل الرواتب والمعاشات وتوزيعات الأرباح ودخل الإيجار
- للعقار السكني: يجب أن يكون الدخل بالكامل من الخارج
- للخيارات الأخرى: يمكن أن يكون جزء من الدخل من قبرص
المعالون المؤهلون
الزوج/الزوجة
يجب أن يكون في زواج أو شراكة مسجلة رسمياً. يمكن تضمينه في نفس الطلب.
الأطفال تحت 18 عاماً
يُضمّنون تلقائياً في الطلب. التصريح صالح حتى سن 18، ثم قابل للتجديد.
الأطفال 18-25
يجب أن يكونوا غير متزوجين وطلاباً في مؤسسة تعليم عالي ومعتمدين مالياً. يتطلب طلباً منفصلاً وإثبات دخل إضافي €10,000.
العملية خطوة بخطوة
العناية الواجبة الأولية
يوم واحدفحص خلفية شامل مقابل قواعد البيانات الدولية والمصادر المفتوحة لتقييم الأهلية وتقليل مخاطر الرفض إلى الحد الأدنى.
إعداد المستندات
حتى أسبوعينجمع المستندات المطلوبة بما في ذلك نسخ جوازات السفر وشهادات الميلاد/الزواج والسجلات الجنائية وإثبات الدخل والتأمين الصحي. يجب ترجمة جميع المستندات والتصديق عليها بالأبوستيل.
إتمام الاستثمار
عدة أسابيعاختيار وإتمام الاستثمار المؤهل. للعقارات، قم بالدفعة الأولى مع إثبات أن الأموال مصدرها من الخارج. احصل على شهادة تخفيض ضريبة القيمة المضافة إن أمكن.
تقديم الطلب
يوم واحدقدم الطلب مع جميع المستندات المعدة إلى دائرة السجل المدني والهجرة. رسوم الطلب €500 بالإضافة إلى €70 للشخص لشهادات التسجيل.
المعالجة والموافقة
4-6 أشهريتم معالجة الطلب بموجب الإجراء المعجل. عند الموافقة، لدى المستثمر والعائلة سنة واحدة لزيارة قبرص وتقديم البيانات البيومترية واستلام بطاقات الإقامة الدائمة.
تجديد البطاقة
بعد 10 سنواتبطاقة الإقامة الدائمة صالحة لمدة 10 سنوات ويجب تجديدها قبل انتهاء الصلاحية. تستغرق عملية التجديد حوالي ثلاثة أشهر.
الالتزامات السنوية
كل سنة
- دليل على الحفاظ على الاستثمار
- شهادة تأمين صحي (إذا لم يكونوا مستفيدين من GESY)
كل ثلاث سنوات
- شهادة سجل جنائي نظيف لجميع أفراد الأسرة البالغين
- من بلد الجنسية وبلد الإقامة
الأسئلة الشائعة
كيف يمكننا مساعدتك
فحص الأهلية
مراجعة قدرتك الاستثمارية ووثائق الدخل وحالة الأسرة لتأكيد الأهلية لبرنامج الإقامة الدائمة.
اختيار العقار
الوصول إلى المشاريع الجديدة المؤهلة، تنسيق الزيارات الميدانية، مراجعة اتفاقية الشراء، وإدارة نقل سند الملكية.
المسارات البديلة
تقييم خيارات صناديق الاستثمار وأسهم الشركات لأولئك الذين يفضلون الاستثمارات المؤهلة غير العقارية.
تقديم الطلب
إعداد الطلب الكامل للمتقدم الرئيسي والمعالين، التصديق على الوثائق، والتقديم إلى السجل المدني.
الموافقة والبطاقات
تتبع تقدم الطلب، الرد على الاستفسارات، واستلام بطاقات الإقامة الدائمة عند الموافقة.
مسار الجنسية
التخطيط طويل الأجل لأهلية التجنس بعد 8 سنوات، بما في ذلك متطلبات اللغة اليونانية ودعم الطلب.
ابدأ رحلتك
هل أنت مستعد لاستكشاف خياراتك للانتقال إلى قبرص؟ شاركنا بياناتك وسنتواصل معك خلال 24 ساعة.
راسلنا مباشرة:
أو اتصل بنا: