Cyprus Golden Visa - Residency by Investment Program
תושבות קבועה בקפריסין על בסיס השקעה
תוכנית התושבות על בסיס השקעה של קפריסין מאפשרת למבקשים מצליחים ולמשפחותיהם לקבל היתר הגירה קפריסאי ללא הגבלת זמן. משקיעים המחזיקים בהיתר זה יכולים להגיש בקשה לאזרחות קפריסאית לאחר שמונה שנות תושבות. על ידי השקעה מינימלית של €300,000 בנדל"ן, מניות או קרנות והצגת הכנסה שנתית של €50,000, אזרחים זרים מקבלים את הזכות להתגורר באחת המדינות הממוקמות אסטרטגית ביותר באירופה.
תושבות קבועה בקפריסין מוענקת בתהליך מזורז, כמפורט בתקנה 6(2) של תקנות הזרים וההגירה של קפריסין. ההיתר הוא ללא הגבלת זמן, כלומר הוא אינו פג. נוכחות פיזית מתמדת אינה נדרשת, בתנאי שהמשקיע אינו מתכוון להגיש בקשה לאזרחות קפריסאית. קפריסין מאפשרת אזרחות כפולה, כך שאזרחים זרים אינם נדרשים לוותר על אזרחותם המקורית.
10 יתרונות של תושבות קבועה בקפריסין
סטטוס תושבות לכל החיים
קפריסין מעניקה תושבות קבועה ללא הגבלת זמן. משקיעים אינם צריכים להגיש בקשה מחדש או לעבור את תהליך הרכישה שוב. רק כרטיס התושבות צריך חידוש כל 10 שנים.
תהליך פשוט
קבלת תושבות קבועה בקפריסין על בסיס השקעה לוקחת כ-6-9 חודשים, כאשר רוב הזמן מוקדש לבדיקת נאותות. אין צורך לחפש עבודה או להצדיק שהייה באמצעים אחרים.
מעבר עם המשפחה
לצד משקיעים, בן/בת הזוג והילדים שלהם יכולים גם לקבל תושבות קבועה. סטטוס זה מאפשר לכל המשפחה לעבור לקפריסין וליהנות מכל היתרונות.
שיעורי מס נמוכים
משקיעים שאינם תושבים אינם משלמים מסים על הכנסתם העולמית בקפריסין. הכנסה שהופקה במדינה חייבת במס של 0% עד 35%, בעוד מס חברות הוא רק 15%.
שירותים רפואיים
לקפריסין יש מערכת בריאות מפותחת היטב. לכל עיר גדולה יש בתי חולים ציבוריים, ומרפאות פרטיות זמינות באופן נרחב ומציעות שירותים רפואיים איכותיים.
מערכת חינוך מפותחת
לילדי תושבים קבועים יש אותן זכויות לחינוך כמו אזרחים קפריסאים. המדינה מארחת בתי ספר בינלאומיים וסניפים של אוניברסיטאות מוכרות עולמית.
אין דרישת שהייה מתמדת
רק ביקור אחד בשנתיים לשמירה על סטטוס התושבות. נוכחות פיזית מתמדת אינה נדרשת אלא אם אתה מתכוון להגיש בקשה לאזרחות.
מסלול לאזרחות אירופית
לאחר שמונה שנות מגורים במדינה כתושב קבוע, משקיעים יכולים להגיש בקשה לאזרחות. קפריסין היא מדינת איחוד אירופי עם גישה ללא ויזה ליותר מ-170 מדינות.
הכנסה מנדל"ן
ניתן להשכיר נדל"ן שנרכש במסגרת התוכנית. תשואות השכירות השנתיות נעות בדרך כלל בין 4% ל-6% בהתאם לסוג הנכס והמיקום.
ויזת שנגן קלה
תושבים קבועים של קפריסין נהנים מעיבוד מהיר יותר בעת הגשת בקשה לויזת שנגן או אמריקאית. קפריסין צפויה להצטרף לאזור שנגן ב-2026.
אפשרויות השקעה
משקיע בוחר בין ארבע אפשרויות השקעה מזכות, כל אחת בשווי מינימלי של €300,000.
נכס מגורים
€300,000+ (בתוספת מע"מ)רכישת בית או דירה מחברת פיתוח כמכירה ראשונה. נכסים לפני בנייה כלולים גם ללא קשר לתאריך המסירה.
- ניתן לרכוש עד שני נכסים בסכום כולל של €300,000+
- חייב להיות מכירה ראשונה מחברת פיתוח
- נכסים לא חייבים להיות מאותו יזם
- מע"מ חל (שיעור מופחת של 5% לדירת מגורים עיקרית)
- ההכנסה חייבת להיות כולה מחו"ל
נכס מסחרי
€300,000+רכישת סוגי נדל"ן אחרים כגון משרדים, חנויות, מלונות או פיתוחים קשורים. מותרים מכירות משניות ונכסים משומשים.
- כולל משרדים, חנויות, מלונות ופיתוחים
- ניתן לרכוש בשוק המשני
- מע"מ בשיעור סטנדרטי של 19%
- חלק מההכנסה יכול להיות ממקורות קפריסאיים
- ניתן להשכיר להכנסה
מניות חברה
€300,000+השקעה בהון המניות של חברה קפריסאית שמבוססת ופועלת ברפובליקה עם נוכחות פיזית מוכחת.
- החברה חייבת להיות רשומה בקפריסין
- חייבת להיות לה נוכחות פיזית ופעילות
- חייבת להעסיק לפחות 5 אנשים
- חלק מההכנסה יכול להיות ממקורות קפריסאיים
- המשקיע יכול להיות דירקטור ללא שכר
קרנות השקעה
€300,000+השקעה ביחידות של ארגון השקעות קולקטיביות קפריסאי (צורות AIF, AIFLNP, RAIF).
- ההשקעות חייבות להיות מוחזקות בקפריסין
- נדרש אישור CySEC על הקמת הקרן
- חלק מההכנסה יכול להיות ממקורות קפריסאיים
- ניהול מקצועי של השקעות
- יתרונות פיזור תיק
דרישות למשקיעים ומשפחות
דרישות משקיע
- מעל גיל 18
- ללא רישום פלילי או הרשעות
- ללא סנקציות, הגבלות או איסורי כניסה למדינות האיחוד האירופי
- מוניטין אישי ועסקי ללא דופי
- הכספים חייבים להיות מועברים לקפריסין מחו"ל
- כיסוי ביטוח רפואי לכל המבקשים
דרישות הכנסה שנתית
- הכנסה שנתית מינימלית של €50,000 (לאחר מס)
- נוספים €15,000 עבור בן/בת זוג
- נוספים €10,000 עבור כל ילד
- הכנסה יכולה לכלול משכורות, פנסיות, דיבידנדים, הכנסות משכירות
- לנכס מגורים: ההכנסה חייבת להיות כולה מחו"ל
- לאפשרויות אחרות: חלק מההכנסה יכול להיות מקפריסין
תלויים זכאים
בן/בת זוג
חייב להיות בנישואים או שותפות רשומים רשמית. ניתן לכלול באותה בקשה.
ילדים מתחת לגיל 18
נכללים אוטומטית בבקשה. ההיתר תקף עד גיל 18, לאחר מכן ניתן לחידוש.
ילדים 18-25
חייבים להיות רווקים, סטודנטים במוסד להשכלה גבוהה ותלויים כלכלית. נדרשת בקשה נפרדת והוכחת הכנסה נוספת של €10,000.
תהליך שלב אחר שלב
בדיקת נאותות מקדימה
יום אחדבדיקת רקע יסודית מול מאגרי מידע בינלאומיים ומקורות פתוחים להערכת זכאות ולהפחתת סיכון דחייה למינימום.
הכנת מסמכים
עד שבועייםאיסוף מסמכים נדרשים כולל העתקי דרכון, תעודות לידה/נישואין, תעודות יושר, הוכחת הכנסה וביטוח בריאות. כל המסמכים חייבים להיות מתורגמים ומאומתים באפוסטיל.
השלמת ההשקעה
מספר שבועותבחירה והשלמה של ההשקעה המזכה. לנדל"ן, בצע תשלום ראשון עם הוכחה שהכספים מקורם מחו"ל. קבל תעודת הפחתת מע"מ במידת הצורך.
הגשת בקשה
יום אחדהגש בקשה עם כל המסמכים המוכנים למחלקת הרישום והמירה האזרחית. דמי בקשה של €500 בתוספת €70 לאדם עבור תעודות רישום.
עיבוד ואישור
4-6 חודשיםהבקשה מעובדת בהליך מזורז. עם האישור, למשקיע ולמשפחה יש שנה לבקר בקפריסין, להגיש נתונים ביומטריים ולאסוף כרטיסי תושבות קבועה.
חידוש כרטיס
לאחר 10 שניםכרטיס התושבות הקבועה תקף ל-10 שנים וחייב להתחדש לפני הפקיעה. תהליך החידוש לוקח כשלושה חודשים.
התחייבויות שנתיות
כל שנה
- הוכחות לשמירה על ההשקעה
- תעודת ביטוח בריאות (אם אינם נהנים מ-GESY)
כל שלוש שנים
- תעודת יושר לכל בני המשפחה הבוגרים
- ממדינת האזרחות וממדינת המגורים
שאלות נפוצות
כיצד נוכל לעזור לך
בדיקת זכאות
סקירת יכולת ההשקעה, תיעוד הכנסה ומצב משפחתי שלך כדי לאשר זכאות לתוכנית התושבות הקבועה.
בחירת נכס
גישה לפיתוחים חדשים מזכים, תיאום ביקורי אתר, סקירת הסכם רכישה וניהול העברת שטר רישום.
מסלולים חלופיים
הערכת אפשרויות קרנות השקעה ומניות חברה לאלה המעדיפים השקעות מזכות שאינן נדל"ן.
הגשת בקשה
הכנת בקשה מלאה למבקש ראשי ותלויים, אישור מסמכים והגשה לרשם האזרחי.
אישור וכרטיסים
מעקב אחר התקדמות הבקשה, מענה לפניות ואיסוף כרטיסי תושבות קבועה עם האישור.
מסלול אזרחות
תכנון ארוך טווח לזכאות להתאזרחות לאחר 8 שנים, כולל דרישות יוונית ותמיכה בבקשה.
התחל את המסע שלך
מוכן לבחון אפשרויות למעבר לקפריסין? השאר את הפרטים שלך ונחזור אליך תוך 24 שעות.
שלח לנו אימייל:
או התקשרו אלינו: